3556 Rue AGNES · Rawdon
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 150,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602,5 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 200 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890088379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
62037890088379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 61 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 478 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 433 723 $ Poids 59 % |
| 2 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 955 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 247 634 $ Poids 55 % |
| 3 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 786 m · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 648 806 $ Poids 49 % |
| 4 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 814 m · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 614 845 $ Poids 38 % |
| 5 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 282 593 $ Poids 34 % |
| 6 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 480 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +54 682 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 662 046 $ Poids 34 % |
| 7 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +44 822 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 663 988 $ Poids 32 % |
| 8 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 385 979 $ Poids 30 % |
| 9 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 545 m · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −36 769 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 136 $ Poids 28 % |
| 10 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 686 $ Poids 26 % |
| 11 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 449 471 $ Poids 26 % |
| 12 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 154 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.