3372 Rue PINE · Rawdon
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 148,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 192,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 192,9 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 187 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890090120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
62037890090120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 64 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 494 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 246 222 $ Poids 77 % |
| 2 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 284 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 578 447 $ Poids 59 % |
| 3 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 397 794 $ Poids 35 % |
| 4 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 539 038 $ Poids 32 % |
| 5 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 246 m · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +45 010 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 554 046 $ Poids 31 % |
| 6 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 446 990 $ Poids 30 % |
| 7 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 560 372 $ Poids 24 % |
| 8 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 739 m · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −39 324 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 581 $ Poids 23 % |
| 9 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 297 664 $ Poids 20 % |
| 10 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +50 911 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 588 075 $ Poids 19 % |
| 11 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 099 $ Poids 17 % |
| 12 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −15 048 $ | 138 788 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.