3906 LAKESHORE DRIVE · Rawdon
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 75,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 114 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890111783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
62037890111783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 22 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 802 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 243 383 $ Poids 74 % |
| 2 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 2 m · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 73 % |
| 3 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 848 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 404 208 $ Poids 72 % |
| 4 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 819 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 290 994 $ Poids 71 % |
| 5 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 834 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 225 377 $ Poids 65 % |
| 6 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 307 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 316 913 $ Poids 64 % |
| 7 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 885 $ Poids 58 % |
| 8 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 361 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 938 $ Poids 57 % |
| 9 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 253 161 $ Poids 53 % |
| 10 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 717 $ Poids 47 % |
| 11 | 3883, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-05 · 851 m · Vendu 397 900 $ (4 906 $/m²) 81,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +3 979 $ | 423 208 $ Poids 43 % |
| 12 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 400 084 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.