4142 LAKESHORE DRIVE · Rawdon
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 85,7 m² · constr. 2005 · terrain 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 172 600 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890119528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
62037890119528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 55 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 749 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 831 $ Poids 72 % |
| 2 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 862 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 277 454 $ Poids 70 % |
| 3 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 64 m · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 403 654 $ Poids 69 % |
| 4 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 811 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 321 867 $ Poids 68 % |
| 5 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 667 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 416 067 $ Poids 61 % |
| 6 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 985 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 138 $ Poids 59 % |
| 7 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 477 962 $ Poids 57 % |
| 8 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 898 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 460 855 $ Poids 57 % |
| 9 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 915 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 175 $ Poids 56 % |
| 10 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 871 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 258 490 $ Poids 56 % |
| 11 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 758 $ Poids 53 % |
| 12 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 302 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.