3451 Rue FINLAYSON · Rawdon
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 248,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 353 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890120287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
62037890120287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3843, rue des Bouleaux, Rawdon 2025-11-06 · 687 m · Vendu 403 000 $ (1 427 $/m²) 282,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 456 632 $ Poids 51 % |
| 2 | 4100, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-04-02 · 761 m · Vendu 585 000 $ (2 348 $/m²) 249,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 650 875 $ Poids 47 % |
| 3 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 911 m · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +55 982 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 730 397 $ Poids 46 % |
| 4 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +60 941 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 792 992 $ Poids 35 % |
| 5 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 453 m · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 959 469 $ Poids 34 % |
| 6 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 359 304 $ Poids 31 % |
| 7 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 268 706 $ Poids 17 % |
| 8 | 3829, Drive Lakeshore, Rawdon 2024-03-27 · 313 m · Vendu 680 000 $ (3 184 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +56 189 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 984 625 $ Poids 16 % |
| 9 | 3933, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (1 939 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 561 177 $ Poids 15 % |
| 10 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 604 883 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.