3450 Rue FINLAYSON · Rawdon
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 105 m² · constr. 1992 · terrain 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 169 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890120663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
62037890120663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 318 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 395 554 $ Poids 77 % |
| 2 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 220 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 877 $ Poids 75 % |
| 3 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 679 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 348 398 $ Poids 71 % |
| 4 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 693 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 495 626 $ Poids 67 % |
| 5 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 630 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 288 575 $ Poids 60 % |
| 6 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 938 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 440 615 $ Poids 59 % |
| 7 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 788 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 946 $ Poids 54 % |
| 8 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 883 $ Poids 52 % |
| 9 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 740 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 250 $ Poids 51 % |
| 10 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 703 $ Poids 51 % |
| 11 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 924 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 406 198 $ Poids 51 % |
| 12 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 748 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 574 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.