3614 Rue W.-J.-SELLWOOD · Rawdon
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 102,4 m² · constr. 1991 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 172 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890120913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
62037890120913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 52 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 214 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 956 $ Poids 81 % |
| 2 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 308 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 389 457 $ Poids 76 % |
| 3 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 670 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 344 836 $ Poids 69 % |
| 4 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 627 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 285 055 $ Poids 66 % |
| 5 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 713 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 487 394 $ Poids 66 % |
| 6 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 954 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 434 592 $ Poids 61 % |
| 7 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 007 $ Poids 52 % |
| 8 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 744 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 670 $ Poids 52 % |
| 9 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 948 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 399 169 $ Poids 50 % |
| 10 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 477 130 $ Poids 50 % |
| 11 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 811 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 430 $ Poids 50 % |
| 12 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 243 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.