3465 Rue FINLAYSON · Rawdon
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 176,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 232 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890121691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
62037890121691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 988 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 414 315 $ Poids 54 % |
| 2 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 938 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 352 609 $ Poids 49 % |
| 3 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 589 m · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 646 047 $ Poids 44 % |
| 4 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 224 m · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +52 303 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 697 029 $ Poids 42 % |
| 5 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 570 $ Poids 42 % |
| 6 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +54 218 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 763 113 $ Poids 41 % |
| 7 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 473 153 $ Poids 39 % |
| 8 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 869 m · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −49 456 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 579 210 $ Poids 38 % |
| 9 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 290 m · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +1 122 $ | 260 077 $ Poids 33 % |
| 10 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 305 318 $ Poids 33 % |
| 11 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 912 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 443 $ Poids 33 % |
| 12 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 543 496 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.