3726 Rue CHERRY LANE · Rawdon
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 84,9 m² · constr. 1978 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 141 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890122687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
62037890122687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 34 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 98 893 $ Poids 90 % |
| 2 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 394 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 343 998 $ Poids 77 % |
| 3 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 525 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 331 240 $ Poids 69 % |
| 4 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 734 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 440 117 $ Poids 68 % |
| 5 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 839 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 314 878 $ Poids 68 % |
| 6 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 867 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 261 359 $ Poids 67 % |
| 7 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 273 773 $ Poids 61 % |
| 8 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 839 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 257 328 $ Poids 59 % |
| 9 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 174 m · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 150 $ Poids 59 % |
| 10 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 997 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 792 $ Poids 56 % |
| 11 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 675 m · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 393 478 $ Poids 56 % |
| 12 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 998 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 410 856 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.