3718 Rue CHERRY LANE · Rawdon
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 91,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 179 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890122915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
62037890122915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 45 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 0 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 838 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 270 296 $ Poids 73 % |
| 3 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 363 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 348 697 $ Poids 70 % |
| 4 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 830 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 409 343 $ Poids 68 % |
| 5 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 507 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 497 $ Poids 63 % |
| 6 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 337 699 $ Poids 62 % |
| 7 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 415 302 $ Poids 60 % |
| 8 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 703 m · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 397 881 $ Poids 54 % |
| 9 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 869 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 319 528 $ Poids 53 % |
| 10 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 714 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 447 507 $ Poids 52 % |
| 11 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 106 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 339 392 $ Poids 52 % |
| 12 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 277 481 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.