4126 LAKESHORE DRIVE · Rawdon
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 87,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 115 200 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890129034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
62037890129034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 34 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 702 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 92 705 $ Poids 77 % |
| 2 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 1 m · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 406 $ Poids 69 % |
| 3 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 900 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 258 776 $ Poids 66 % |
| 4 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 694 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 399 614 $ Poids 65 % |
| 5 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 834 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 298 180 $ Poids 64 % |
| 6 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 315 131 $ Poids 60 % |
| 7 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 423 077 $ Poids 55 % |
| 8 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 958 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 270 777 $ Poids 54 % |
| 9 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 385 120 $ Poids 54 % |
| 10 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 954 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 410 364 $ Poids 52 % |
| 11 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 891 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +14 219 $ | 253 157 $ Poids 51 % |
| 12 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 415 781 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.