3460 Rue FINLAYSON · Rawdon
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 114,9 m² · constr. 2006 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 211 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890130006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
62037890130006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 277 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 857 $ Poids 72 % |
| 2 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 692 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 361 960 $ Poids 68 % |
| 3 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 708 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 551 024 $ Poids 58 % |
| 4 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 812 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 717 $ Poids 55 % |
| 5 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 281 $ Poids 53 % |
| 6 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 282 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 889 $ Poids 53 % |
| 7 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 766 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 101 $ Poids 53 % |
| 8 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 537 524 $ Poids 51 % |
| 9 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −40 180 $ | 538 582 $ Poids 47 % |
| 10 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 028 $ Poids 45 % |
| 11 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 221 $ Poids 44 % |
| 12 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 942 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 485 947 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.