3610 Rue W.-J.-SELLWOOD · Rawdon
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 88,1 m² · constr. 1990 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 152 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890130154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
62037890130154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 211 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 642 $ Poids 95 % |
| 2 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 627 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 265 692 $ Poids 83 % |
| 3 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 157 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 370 076 $ Poids 79 % |
| 4 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 329 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 357 273 $ Poids 72 % |
| 5 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 747 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 473 269 $ Poids 60 % |
| 6 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 980 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 326 094 $ Poids 55 % |
| 7 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 177 $ Poids 55 % |
| 8 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 969 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 401 467 $ Poids 55 % |
| 9 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 442 942 $ Poids 54 % |
| 10 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 036 $ Poids 54 % |
| 11 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 160 m · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 275 $ Poids 51 % |
| 12 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 281 057 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.