3676 Rue FAIRWAY · Rawdon
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 96,4 m² · constr. 1991 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 178 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890130708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
62037890130708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 187 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 678 $ Poids 94 % |
| 2 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 659 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 276 931 $ Poids 77 % |
| 3 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 258 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 379 485 $ Poids 65 % |
| 4 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 182 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 388 011 $ Poids 63 % |
| 5 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 988 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 420 693 $ Poids 63 % |
| 6 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 766 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 473 844 $ Poids 57 % |
| 7 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 393 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 375 092 $ Poids 57 % |
| 8 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 676 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 336 617 $ Poids 57 % |
| 9 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 146 $ Poids 53 % |
| 10 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 463 656 $ Poids 53 % |
| 11 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 771 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 352 $ Poids 51 % |
| 12 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 101 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.