3488 Rue FINLAYSON · Rawdon
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 91,7 m² · constr. 1964 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 134 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890131604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
62037890131604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 33 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 128 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 95 609 $ Poids 99 % |
| 2 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 721 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 265 686 $ Poids 79 % |
| 3 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 245 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 489 $ Poids 72 % |
| 4 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 438 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 886 $ Poids 65 % |
| 5 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 944 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 409 806 $ Poids 62 % |
| 6 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 324 086 $ Poids 56 % |
| 7 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 397 076 $ Poids 56 % |
| 8 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 670 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 091 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 429 591 $ Poids 53 % |
| 9 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 195 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 299 $ Poids 52 % |
| 10 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 820 m · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 382 795 $ Poids 49 % |
| 11 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 973 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 307 325 $ Poids 48 % |
| 12 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 737 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 439 629 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.