3492 Rue FINLAYSON · Rawdon
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 163 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890131716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
62037890131716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 117 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 107 246 $ Poids 86 % |
| 2 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 175 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 362 447 $ Poids 76 % |
| 3 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 742 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 283 295 $ Poids 64 % |
| 4 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 741 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 460 858 $ Poids 64 % |
| 5 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 754 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 343 055 $ Poids 63 % |
| 6 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 942 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 431 580 $ Poids 63 % |
| 7 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 266 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 374 132 $ Poids 51 % |
| 8 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 056 $ Poids 49 % |
| 9 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 445 161 $ Poids 49 % |
| 10 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 854 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 218 $ Poids 49 % |
| 11 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 477 $ Poids 47 % |
| 12 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 568 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.