3496 Rue FINLAYSON · Rawdon
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 85,1 m² · constr. 1994 · terrain 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 155 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890131928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
62037890131928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 122 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 503 $ Poids 90 % |
| 2 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 282 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 370 791 $ Poids 80 % |
| 3 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 757 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 261 630 $ Poids 73 % |
| 4 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 628 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 451 $ Poids 72 % |
| 5 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 488 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 029 $ Poids 70 % |
| 6 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 988 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 320 810 $ Poids 60 % |
| 7 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 219 m · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 783 $ Poids 58 % |
| 8 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 983 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 257 618 $ Poids 52 % |
| 9 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 789 m · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 402 472 $ Poids 52 % |
| 10 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 276 553 $ Poids 52 % |
| 11 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 128 $ Poids 50 % |
| 12 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 444 505 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.