3553 Chemin SAINT-ALPHONSE · Rawdon
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 106,8 m² · constr. 2012 · terrain 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 139 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890131951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
62037890131951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 229 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 395 $ Poids 79 % |
| 2 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 698 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 350 864 $ Poids 71 % |
| 3 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 172 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 361 $ Poids 71 % |
| 4 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 780 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 546 891 $ Poids 63 % |
| 5 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 689 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 291 013 $ Poids 54 % |
| 6 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 990 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 480 624 $ Poids 54 % |
| 7 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 896 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 995 $ Poids 51 % |
| 8 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 490 $ Poids 49 % |
| 9 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 853 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 586 $ Poids 49 % |
| 10 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 800 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 413 095 $ Poids 47 % |
| 11 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 535 $ Poids 46 % |
| 12 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 449 680 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.