3549 Chemin SAINT-ALPHONSE · Rawdon
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 113,5 m² · constr. 2001 · terrain 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 167 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890131970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
62037890131970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 58 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 238 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 425 655 $ Poids 75 % |
| 2 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 688 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 360 042 $ Poids 70 % |
| 3 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 784 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 062 $ Poids 57 % |
| 4 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 181 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 022 $ Poids 54 % |
| 5 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 899 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 901 $ Poids 52 % |
| 6 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 186 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 611 156 $ Poids 52 % |
| 7 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 856 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 284 $ Poids 50 % |
| 8 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 078 $ Poids 48 % |
| 9 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 520 765 $ Poids 47 % |
| 10 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 534 628 $ Poids 46 % |
| 11 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 749 $ Poids 45 % |
| 12 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 997 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 471 504 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.