3561 Chemin SAINT-ALPHONSE · Rawdon
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 101,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 207 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890131974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
62037890131974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 150 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 628 $ Poids 84 % |
| 2 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 199 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 406 210 $ Poids 77 % |
| 3 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 727 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 344 014 $ Poids 66 % |
| 4 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 720 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 284 242 $ Poids 64 % |
| 5 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 772 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 639 $ Poids 63 % |
| 6 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 975 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 444 402 $ Poids 61 % |
| 7 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 246 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 415 105 $ Poids 50 % |
| 8 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 831 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 383 038 $ Poids 49 % |
| 9 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 804 $ Poids 48 % |
| 10 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 234 $ Poids 47 % |
| 11 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 458 $ Poids 47 % |
| 12 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 893 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 080 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.