3706 Rue CHERRY LANE · Rawdon
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 305,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 435 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890132221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
630 800 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
62037890132221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3843, rue des Bouleaux, Rawdon 2025-11-06 · 760 m · Vendu 403 000 $ (1 427 $/m²) 282,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 497 075 $ Poids 60 % |
| 2 | 3433, rue Finlayson, Rawdon 2025-04-08 · 292 m · Vendu 550 000 $ (1 692 $/m²) 325 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 570 989 $ Poids 56 % |
| 3 | 4100, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-04-02 · 624 m · Vendu 585 000 $ (2 348 $/m²) 249,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +66 344 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 670 654 $ Poids 30 % |
| 4 | 3709, rue Albert, Rawdon 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (1 688 $/m²) 366,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −51 134 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 675 862 $ Poids 27 % |
| 5 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 777 m · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +138 214 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 721 130 $ Poids 16 % |
| 6 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 611 m · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +120 414 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 033 658 $ Poids 13 % |
| 7 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 373 504 $ Poids 13 % |
| 8 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +158 825 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 831 877 $ Poids 9 % |
| 9 | 3829, Drive Lakeshore, Rawdon 2024-03-27 · 458 m · Vendu 680 000 $ (3 184 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +146 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 878 $ Poids 5 % |
| 10 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 369 m · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +56 122 $ · Ajust. âge −15 714 $ | 310 184 $ Poids 5 % |
| 11 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 594 377 $ Poids 5 % |
| 12 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie +47 654 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 284 818 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.