3702 Rue PARK LANE · Rawdon
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 110,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 240 100 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890132727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
62037890132727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 70 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 424 219 $ Poids 80 % |
| 2 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 855 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 355 933 $ Poids 64 % |
| 3 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 721 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 534 007 $ Poids 63 % |
| 4 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 83 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 383 $ Poids 62 % |
| 5 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 861 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 152 $ Poids 54 % |
| 6 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 519 076 $ Poids 54 % |
| 7 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 891 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 469 035 $ Poids 53 % |
| 8 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 826 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 389 $ Poids 51 % |
| 9 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 357 $ Poids 48 % |
| 10 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 145 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 610 071 $ Poids 48 % |
| 11 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 438 837 $ Poids 44 % |
| 12 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 377 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.