3705 Chemin GOLF · Rawdon
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 102,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 174 700 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890132949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
62037890132949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 111 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 104 011 $ Poids 82 % |
| 2 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 63 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 350 574 $ Poids 79 % |
| 3 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 741 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 464 020 $ Poids 65 % |
| 4 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 903 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 434 823 $ Poids 64 % |
| 5 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 869 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 344 973 $ Poids 60 % |
| 6 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 867 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 285 190 $ Poids 56 % |
| 7 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 350 012 $ Poids 48 % |
| 8 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 330 318 $ Poids 47 % |
| 9 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 431 705 $ Poids 47 % |
| 10 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 884 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −650 $ | 134 838 $ Poids 47 % |
| 11 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 393 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 678 $ Poids 46 % |
| 12 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 363 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.