3696 Rue PARK LANE · Rawdon
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 125,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 146 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890132954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
62037890132954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 43 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 122 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 543 326 $ Poids 60 % |
| 2 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 163 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 366 096 $ Poids 57 % |
| 3 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 100 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 383 973 $ Poids 56 % |
| 4 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 240 920 $ Poids 51 % |
| 5 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 548 353 $ Poids 49 % |
| 6 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 826 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 376 892 $ Poids 48 % |
| 7 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 228 503 $ Poids 46 % |
| 8 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 882 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 145 821 $ Poids 43 % |
| 9 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 846 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 325 000 $ Poids 41 % |
| 10 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 746 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 516 640 $ Poids 41 % |
| 11 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 245 212 $ Poids 41 % |
| 12 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 433 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.