3731 Chemin GOLF · Rawdon
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 90,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890133256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
62037890133256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 122 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 96 844 $ Poids 99 % |
| 2 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 472 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 743 $ Poids 69 % |
| 3 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 810 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 406 563 $ Poids 67 % |
| 4 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 948 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 268 671 $ Poids 67 % |
| 5 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 629 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 159 $ Poids 61 % |
| 6 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 327 930 $ Poids 61 % |
| 7 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 402 232 $ Poids 58 % |
| 8 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 593 m · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 386 917 $ Poids 58 % |
| 9 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 675 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 349 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 434 049 $ Poids 57 % |
| 10 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 870 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 310 439 $ Poids 56 % |
| 11 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 269 479 $ Poids 54 % |
| 12 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 40 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 328 522 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.