3722 Rue PARK LANE · Rawdon
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 82,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 147 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890133301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
62037890133301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 77 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 93 527 $ Poids 82 % |
| 2 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 422 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 325 893 $ Poids 76 % |
| 3 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 670 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 417 035 $ Poids 76 % |
| 4 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 886 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 299 314 $ Poids 68 % |
| 5 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 583 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 770 $ Poids 66 % |
| 6 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 242 m · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 108 490 $ Poids 63 % |
| 7 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 891 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 253 696 $ Poids 62 % |
| 8 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 898 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 257 974 $ Poids 60 % |
| 9 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 260 100 $ Poids 59 % |
| 10 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 643 m · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 374 792 $ Poids 54 % |
| 11 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 936 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 231 858 $ Poids 54 % |
| 12 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 329 952 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.