3723 Chemin GOLF · Rawdon
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 106,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 221 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890133523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
62037890133523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 0 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 81 % |
| 2 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 106 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 114 861 $ Poids 71 % |
| 3 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 696 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 485 531 $ Poids 67 % |
| 4 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 846 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 444 784 $ Poids 61 % |
| 5 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 925 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 350 864 $ Poids 61 % |
| 6 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 501 304 $ Poids 53 % |
| 7 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 845 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 148 395 $ Poids 53 % |
| 8 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 814 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 330 786 $ Poids 50 % |
| 9 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 535 $ Poids 47 % |
| 10 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 916 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 291 013 $ Poids 46 % |
| 11 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 397 680 $ Poids 46 % |
| 12 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 482 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.