3713 Chemin GOLF · Rawdon
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 101,3 m² · constr. 1966 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 142 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890133751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
62037890133751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 104 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 101 855 $ Poids 85 % |
| 2 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 34 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 254 $ Poids 77 % |
| 3 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 877 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 432 044 $ Poids 67 % |
| 4 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 720 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 461 310 $ Poids 65 % |
| 5 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 889 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 281 125 $ Poids 58 % |
| 6 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 894 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 343 329 $ Poids 58 % |
| 7 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 343 342 $ Poids 51 % |
| 8 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 422 785 $ Poids 50 % |
| 9 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 324 507 $ Poids 49 % |
| 10 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 414 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 324 $ Poids 48 % |
| 11 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 866 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 132 189 $ Poids 46 % |
| 12 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 042 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.