3695 Chemin GOLF · Rawdon
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 107,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 148 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890142156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
62037890142156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 96 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 358 717 $ Poids 81 % |
| 2 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 126 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 689 $ Poids 70 % |
| 3 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 838 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 351 686 $ Poids 65 % |
| 4 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 766 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 475 086 $ Poids 63 % |
| 5 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 934 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 446 174 $ Poids 56 % |
| 6 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 906 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −650 $ | 137 695 $ Poids 51 % |
| 7 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 502 790 $ Poids 49 % |
| 8 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 870 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 306 915 $ Poids 48 % |
| 9 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 841 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 291 825 $ Poids 48 % |
| 10 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +544 $ | 117 019 $ Poids 45 % |
| 11 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 479 $ Poids 44 % |
| 12 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 841 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.