3517 3e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 105,9 m² · constr. 1959 · terrain 4 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 521,2 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 166 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890150584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
62037890150584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 45 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 361 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 899 $ Poids 76 % |
| 2 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 591 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 349 631 $ Poids 75 % |
| 3 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 339 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 100 869 $ Poids 70 % |
| 4 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 627 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 278 814 $ Poids 59 % |
| 5 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 956 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 471 698 $ Poids 55 % |
| 6 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 995 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 78 937 $ Poids 54 % |
| 7 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 886 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −4 893 $ | 110 795 $ Poids 51 % |
| 8 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 725 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 272 $ Poids 50 % |
| 9 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 442 699 $ Poids 47 % |
| 10 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 130 320 $ Poids 43 % |
| 11 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 211 812 $ Poids 42 % |
| 12 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 290 468 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.