3631 Chemin GOLF · Rawdon
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 81,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 190 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890150599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
62037890150599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 507 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 447 429 $ Poids 84 % |
| 2 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 259 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 350 527 $ Poids 79 % |
| 3 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 313 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 101 036 $ Poids 75 % |
| 4 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 674 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 256 755 $ Poids 68 % |
| 5 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 535 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 337 816 $ Poids 67 % |
| 6 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 381 m · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 115 893 $ Poids 62 % |
| 7 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 314 469 $ Poids 53 % |
| 8 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 252 389 $ Poids 49 % |
| 9 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 830 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 674 $ Poids 45 % |
| 10 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 930 m · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 395 379 $ Poids 44 % |
| 11 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 246 969 $ Poids 43 % |
| 12 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 271 149 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.