3666 Chemin GOLF · Rawdon
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 124,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 856,7 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 289 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890152175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
62037890152175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 5 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 164 $ Poids 61 % |
| 2 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 188 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 413 097 $ Poids 58 % |
| 3 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 204 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 383 361 $ Poids 53 % |
| 4 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 804 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 374 564 $ Poids 52 % |
| 5 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 544 143 $ Poids 48 % |
| 6 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 639 $ Poids 45 % |
| 7 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 227 171 $ Poids 44 % |
| 8 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 157 180 $ Poids 41 % |
| 9 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 870 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +44 264 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 519 881 $ Poids 40 % |
| 10 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 972 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 350 344 $ Poids 39 % |
| 11 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 758 $ Poids 36 % |
| 12 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 375 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.