3658 Chemin GOLF · Rawdon
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 112,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 236 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890152402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
62037890152402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 221 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 367 $ Poids 76 % |
| 2 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 773 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 359 083 $ Poids 67 % |
| 3 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 250 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 639 $ Poids 55 % |
| 4 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 894 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 569 881 $ Poids 54 % |
| 5 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 35 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 490 $ Poids 52 % |
| 6 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 562 082 $ Poids 49 % |
| 7 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 493 $ Poids 47 % |
| 8 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 882 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 130 184 $ Poids 46 % |
| 9 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 992 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 375 $ Poids 45 % |
| 10 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 483 $ Poids 42 % |
| 11 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 513 $ Poids 41 % |
| 12 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.