3650 Chemin GOLF · Rawdon
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 140,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 291 600 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890152600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
62037890152600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 197 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 464 893 $ Poids 69 % |
| 2 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 399 m · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 638 493 $ Poids 58 % |
| 3 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 239 793 $ Poids 52 % |
| 4 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 66 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 674 895 $ Poids 49 % |
| 5 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 273 853 $ Poids 45 % |
| 6 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 772 m · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 622 113 $ Poids 40 % |
| 7 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 725 266 $ Poids 39 % |
| 8 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 375 081 $ Poids 38 % |
| 9 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 091 $ Poids 37 % |
| 10 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 958 $ Poids 34 % |
| 11 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 435 691 $ Poids 31 % |
| 12 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +60 173 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 638 541 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.