3664 Chemin SAINT-ALPHONSE · Rawdon
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 212,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 357 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890153842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
62037890153842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 775 m · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 625 901 $ Poids 74 % |
| 2 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 505 m · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 278 785 $ Poids 33 % |
| 3 | 4100, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-04-02 · 630 m · Vendu 585 000 $ (2 348 $/m²) 249,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −42 859 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 451 $ Poids 32 % |
| 4 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 587 404 $ Poids 30 % |
| 5 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 671 325 $ Poids 27 % |
| 6 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 887 m · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 902 850 $ Poids 27 % |
| 7 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 511 945 $ Poids 26 % |
| 8 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 277 $ Poids 26 % |
| 9 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 568 $ Poids 24 % |
| 10 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 793 m · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +51 817 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 697 722 $ Poids 24 % |
| 11 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 251 613 $ Poids 23 % |
| 12 | 3880, rue Des Érables, Rawdon 2024-07-02 · 910 m · Vendu 50 000 $ (258 $/m²) 193,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 697 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.