3310 Rue ROMOLCO · Rawdon
Valeur estimée
253 800 $
Autre · 1 758 $/m² · 144,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
2096
Usage
Industrie de la glace
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 86 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890155539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
62037890155539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 19 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 526 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 417 728 $ Poids 62 % |
| 2 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 457 m · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 627 068 $ Poids 59 % |
| 3 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 446 074 $ Poids 49 % |
| 4 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 379 658 $ Poids 48 % |
| 5 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 343 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 639 494 $ Poids 42 % |
| 6 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 683 326 $ Poids 40 % |
| 7 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 432 $ Poids 35 % |
| 8 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 958 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +70 574 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 594 412 $ Poids 35 % |
| 9 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 277 524 $ Poids 35 % |
| 10 | 3311, 8ème Avenue, Rawdon 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 887 $/m²) 135,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 459 028 $ Poids 34 % |
| 11 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 595 295 $ Poids 31 % |
| 12 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 243 086 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.