3317-3321 Rue ROMOLCO · Rawdon
Valeur estimée
417 300 $
Autre · 1 241 $/m² · 336,2 m² · constr. 1996 · terrain 4 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
6656
Usage
Installation de clôtures et de pavés autobloquants
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 169 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890156737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
62037890156737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3433, rue Finlayson, Rawdon 2025-04-08 · 810 m · Vendu 550 000 $ (1 692 $/m²) 325 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 651 881 $ Poids 45 % |
| 2 | 3843, rue des Bouleaux, Rawdon 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (1 427 $/m²) 282,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 518 901 $ Poids 33 % |
| 3 | 3592-3596, rue Metcalfe, Rawdon 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 874 $/m²) 373,5 m² Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −34 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 833 $ Poids 31 % |
| 4 | 3709, rue Albert, Rawdon 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 618 000 $ (1 688 $/m²) 366,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 701 683 $ Poids 23 % |
| 5 | 3777-3779, rue Queen et 7e Avenue, Rawdon 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (1 968 $/m²) 396,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −59 145 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 808 691 $ Poids 20 % |
| 6 | 3312, 11ième Avenue, Rawdon 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (1 901 $/m²) 281,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +51 980 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 661 315 $ Poids 16 % |
| 7 | 3777-3779, rue Queen et 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 205 166 $ (518 $/m²) 396,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 481 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +20 517 $ | 237 606 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.