3520 3e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 81,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634,1 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 124 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890160407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
62037890160407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 28 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 448 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 425 146 $ Poids 86 % |
| 2 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 311 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 332 574 $ Poids 78 % |
| 3 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 390 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 95 590 $ Poids 74 % |
| 4 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 679 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 256 891 $ Poids 68 % |
| 5 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 594 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 319 861 $ Poids 65 % |
| 6 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 463 m · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 459 $ Poids 60 % |
| 7 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 304 880 $ Poids 49 % |
| 8 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 813 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 949 $ Poids 45 % |
| 9 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 252 534 $ Poids 45 % |
| 10 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 961 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 428 031 $ Poids 43 % |
| 11 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 976 m · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 381 816 $ Poids 42 % |
| 12 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 235 883 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.