3681 Rue CENTENAIRE · Rawdon
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 88,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 119 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890163518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
62037890163518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 29 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 383 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 91 915 $ Poids 92 % |
| 2 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 351 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 413 106 $ Poids 71 % |
| 3 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 553 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 407 $ Poids 69 % |
| 4 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 981 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 256 609 $ Poids 65 % |
| 5 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 805 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 847 $ Poids 56 % |
| 6 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 721 m · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 369 807 $ Poids 55 % |
| 7 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 402 625 $ Poids 49 % |
| 8 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 536 m · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 107 607 $ Poids 45 % |
| 9 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 296 285 $ Poids 44 % |
| 10 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 312 669 $ Poids 42 % |
| 11 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 937 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 414 698 $ Poids 42 % |
| 12 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 690 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 223 138 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.