3672 Rue CENTENAIRE · Rawdon
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 94,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,8 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 140 900 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890163899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
62037890163899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 45 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 422 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 858 $ Poids 90 % |
| 2 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1000 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 274 899 $ Poids 61 % |
| 3 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 341 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 373 443 $ Poids 60 % |
| 4 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 581 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 768 $ Poids 58 % |
| 5 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 417 219 $ Poids 54 % |
| 6 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 316 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 644 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 489 394 $ Poids 53 % |
| 7 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 749 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 120 790 $ Poids 49 % |
| 8 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 736 m · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 421 780 $ Poids 49 % |
| 9 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 837 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 368 870 $ Poids 47 % |
| 10 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 660 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 259 590 $ Poids 47 % |
| 11 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 465 736 $ Poids 44 % |
| 12 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 943 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 334 562 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.