3566 3e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 90,2 m² · constr. 1966 · terrain 3 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 136 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890172525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
62037890172525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 36 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 460 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 95 790 $ Poids 90 % |
| 2 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 887 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 266 095 $ Poids 70 % |
| 3 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 512 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 546 $ Poids 68 % |
| 4 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 263 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 429 682 $ Poids 68 % |
| 5 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 788 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 964 $ Poids 55 % |
| 6 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 883 m · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 383 280 $ Poids 48 % |
| 7 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 557 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 230 996 $ Poids 46 % |
| 8 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 406 331 $ Poids 45 % |
| 9 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 830 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 430 507 $ Poids 44 % |
| 10 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 408 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −27 589 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 806 $ Poids 44 % |
| 11 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 621 $ Poids 43 % |
| 12 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 670 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 106 361 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.