3665 Rue CENTENAIRE · Rawdon
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 103,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 160 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890173171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
62037890173171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 365 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 414 028 $ Poids 75 % |
| 2 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 430 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 448 $ Poids 74 % |
| 3 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 869 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 346 069 $ Poids 61 % |
| 4 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 709 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 125 198 $ Poids 58 % |
| 5 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 934 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 286 273 $ Poids 52 % |
| 6 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 520 107 $ Poids 50 % |
| 7 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 454 597 $ Poids 48 % |
| 8 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 607 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 633 $ Poids 44 % |
| 9 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 535 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 422 998 $ Poids 42 % |
| 10 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 391 493 $ Poids 41 % |
| 11 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 310 $ Poids 41 % |
| 12 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −31 201 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 504 117 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.