3577 3e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 310,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 306 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890173384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
62037890173384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3433, rue Finlayson, Rawdon 2025-04-08 · 687 m · Vendu 550 000 $ (1 692 $/m²) 325 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 801 $ Poids 48 % |
| 2 | 3843, rue des Bouleaux, Rawdon 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (1 427 $/m²) 282,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 470 274 $ Poids 40 % |
| 3 | 4100, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-04-02 · 711 m · Vendu 585 000 $ (2 348 $/m²) 249,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +71 980 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 676 290 $ Poids 26 % |
| 4 | 3709, rue Albert, Rawdon 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (1 688 $/m²) 366,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −47 084 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 679 913 $ Poids 18 % |
| 5 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 845 m · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +145 176 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 718 941 $ Poids 13 % |
| 6 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +127 901 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 966 332 $ Poids 9 % |
| 7 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 599 m · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +56 122 $ · Ajust. âge −22 449 $ | 303 449 $ Poids 4 % |
| 8 | 3581, chemin de Kildare, Rawdon 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 567 500 $ (2 390 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 134 $ · Ajust. superficie +87 253 $ · Ajust. âge −53 912 $ | 706 974 $ Poids 4 % |
| 9 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 265 076 $ Poids 4 % |
| 10 | 3829, Drive Lakeshore, Rawdon 2024-03-27 · 886 m · Vendu 680 000 $ (3 184 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +154 082 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 946 518 $ Poids 3 % |
| 11 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie +126 750 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 628 357 $ Poids 3 % |
| 12 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 563 477 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.