3592 3e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 110,8 m² · constr. 1964 · terrain 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 184 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890173947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
62037890173947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 444 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 043 $ Poids 73 % |
| 2 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 940 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 356 344 $ Poids 60 % |
| 3 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 642 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 116 085 $ Poids 56 % |
| 4 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 518 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 106 046 $ Poids 54 % |
| 5 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 466 585 $ Poids 48 % |
| 6 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 307 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 300 $ Poids 47 % |
| 7 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 511 209 $ Poids 46 % |
| 8 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 482 764 $ Poids 44 % |
| 9 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 556 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 250 941 $ Poids 37 % |
| 10 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 454 050 $ Poids 37 % |
| 11 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 291 549 $ Poids 36 % |
| 12 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 136 427 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.