3940 3e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
796 900 $
Autre · 1 316 $/m² · 605,6 m² · constr. 1989 · terrain 8 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
605,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 528,3 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 515 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890187726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
62037890187726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3777-3779, rue Queen et 7e Avenue, Rawdon 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (1 968 $/m²) 396,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 062 836 $ Poids 3 % |
| 2 | 3592-3596, rue Metcalfe, Rawdon 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (1 874 $/m²) 373,5 m² Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 786 $ Poids 3 % |
| 3 | 3777-3779, rue Queen et 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 205 166 $ (518 $/m²) 396,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 481 $ · Ajust. superficie +51 292 $ · Ajust. âge +20 517 $ | 304 455 $ Poids 2 % |
| 4 | 3567, rue Church, Rawdon 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (1 497 $/m²) 414,3 m² · constr. 1830 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +143 140 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 927 180 $ Poids 2 % |
| 5 | 3709, rue Albert, Rawdon 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 618 000 $ (1 688 $/m²) 366,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +154 500 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 881 497 $ Poids 1 % |
| 6 | 3381-3391, rue Metcalfe, Rawdon 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 2 500 000 $ (6 121 $/m²) 408,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +496 981 $ · Ajust. superficie +603 575 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 3 350 556 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.