3820 Chemin SAINT-ALPHONSE · Rawdon
Valeur estimée
230 200 $
Autre · constr. 1995 · terrain 7 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 817,3 m²
Frontage
158,8 m
CUBF
5983
Usage
Vente au détail de gaz sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 59 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890188180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
62037890188180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 12 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Forest, Rawdon 2026-03-26 · 156 m · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +5 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 880 $ Poids 66 % |
| 2 | 3201, chemin Forest, Rawdon 2026-03-30 · 248 m · Vendu 519 900 $ Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 605 $ Poids 65 % |
| 3 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 497 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 463 m · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 115 137 $ Poids 60 % |
| 5 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 660 m · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 640 865 $ Poids 56 % |
| 6 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 761 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 896 m · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 000 $ Poids 49 % |
| 8 | 3500, 3e Avenue, Rawdon 2026-03-27 · 858 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 48 % |
| 9 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 656 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 403 870 $ Poids 47 % |
| 10 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 523 838 $ Poids 43 % |
| 11 | 3056, Chemin Forest, Rawdon 2025-10-28 · 861 m · Vendu 120 000 $ (1 893 $/m²) 63,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 137 119 $ Poids 42 % |
| 12 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 630 m · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 406 806 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.