3599 Rue NEVEU · Rawdon
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 103,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,4 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 174 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890191032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
62037890191032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 589 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 391 119 $ Poids 68 % |
| 2 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 622 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 503 $ Poids 68 % |
| 3 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 729 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 346 206 $ Poids 68 % |
| 4 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 532 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 125 251 $ Poids 64 % |
| 5 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 841 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 286 409 $ Poids 56 % |
| 6 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 394 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 270 715 $ Poids 49 % |
| 7 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 344 $ Poids 48 % |
| 8 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 905 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 556 $ Poids 46 % |
| 9 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 960 $ Poids 43 % |
| 10 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 566 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 866 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 401 744 $ Poids 41 % |
| 11 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 489 652 $ Poids 41 % |
| 12 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 436 908 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.