3130 Rue CLEARVIEW · Rawdon
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 79,1 m² · constr. 1994 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 139 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890191048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
62037890191048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 185 m · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 415 $ Poids 97 % |
| 2 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 592 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 359 019 $ Poids 66 % |
| 3 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 616 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 224 $ Poids 57 % |
| 4 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 725 m · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 799 $ Poids 56 % |
| 5 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 888 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 253 505 $ Poids 51 % |
| 6 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 876 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 341 $ Poids 51 % |
| 7 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 683 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 078 $ Poids 50 % |
| 8 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 310 242 $ Poids 38 % |
| 9 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 960 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 464 768 $ Poids 36 % |
| 10 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 390 650 $ Poids 36 % |
| 11 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 248 903 $ Poids 36 % |
| 12 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 697 m · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 341 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.