3150 Rue CLEARVIEW · Rawdon
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 117,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,6 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 198 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890192362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
62037890192362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 62 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 594 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 412 612 $ Poids 61 % |
| 2 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 831 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 365 385 $ Poids 60 % |
| 3 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 420 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 590 727 $ Poids 54 % |
| 4 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 487 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 132 598 $ Poids 52 % |
| 5 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 182 $ Poids 46 % |
| 6 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 447 $ Poids 38 % |
| 7 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 527 552 $ Poids 37 % |
| 8 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 064 $ Poids 35 % |
| 9 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 553 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 385 754 $ Poids 34 % |
| 10 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 518 910 $ Poids 33 % |
| 11 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 221 918 $ Poids 32 % |
| 12 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 371 m · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 284 638 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.