3184 Rue CLEARVIEW · Rawdon
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 55,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 85 600 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890193034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
62037890193034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 362 m · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 746 $ Poids 80 % |
| 2 | 3828, avenue des Lilas, Rawdon 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (4 545 $/m²) 46,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 215 339 $ Poids 28 % |
| 3 | 3021, rue Malcolm, Rawdon 2024-07-09 · 412 m · Vendu 142 900 $ (2 764 $/m²) 51,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 518 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −10 003 $ | 161 943 $ Poids 27 % |
| 4 | 3090, Rue Barrie, Rawdon 2024-04-02 · 452 m · Vendu 115 000 $ (1 891 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 132 815 $ Poids 19 % |
| 5 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 262 820 $ Poids 17 % |
| 6 | 3216, 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 88 000 $ (1 756 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 113 505 $ Poids 14 % |
| 7 | 3851, Vital-Perreault, Rawdon 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 152 873 $ Poids 12 % |
| 8 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 193 141 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.